Planifier un projet de construction est un processus exigeant qui nécessite méthode, anticipation et rigueur. Qu’il s’agisse d’une maison, d’un immeuble, d’un commerce ou d’un équipement public, la réussite dépend largement de la qualité de préparation. Au Burkina Faso, où les réalités climatiques, les contraintes urbaines et les règles administratives sont particulièrement déterminantes, une bonne planification constitue une garantie de sécurité, de durabilité et de maîtrise financière.
- La première étape consiste à clarifier les besoins avec l’architecte (lien « choisir son architecte »). Trop souvent, les projets démarrent sur la base d’envies générales ou d’idées approximatives. Pourtant, définir l’usage du bâtiment, le niveau de confort attendu, la taille souhaitée, le budget approximatif ou encore les exigences (esthétique, fonctionnalité, économie d’énergie) permet de constituer une base solide pour un projet de vie. Ce travail préliminaire donne naissance au programme, véritable feuille de route qui guidera l’ensemble du projet.
- Avant de se lancer, il est essentiel d’évaluer la faisabilité du projet. Cela passe par l’analyse environnementale ; foncière et budgétaire qui peuvent influencer directement le choix des matériaux, l’orientation, la structure et le coût final des investissements. Comprendre dès le départ si le projet est réalisable techniquement et financièrement permet d’éviter les surprises.
- L'engagement d’un architecte intervient dès cette phase de programmation (besoins et faisabilités). Selon la loi n°006- 2025/ALT, tout projet architectural doit être conçu et signé par un architecte inscrit au Tableau de l’Ordre. Ce professionnel accompagne le maître d’ouvrage dans la formulation du programme, puis conçoit le projet architectural. Il imagine les pièces ; les volumes, organise et agence les espaces, veille à la ventilation naturelle, étudie l’ensoleillement, propose des matériaux adaptés et anticipe les contraintes techniques. Le projet prend ainsi forme à travers les esquisses claires puis les plans détaillés.
- Une fois la conception avancée, les autres spécialistes interviennent (ingénieurs …) sous la coordination de l’architecte. Les différents dossiers sont alors élaborés pour être introduits pour l’obtention des autorisations administratives du permis de construire. Cette étape est souvent perçue comme contraignante, mais elle protège le maître d’ouvrage et assure la légalité du projet.
- Une fois le permis de construire délivré ; la planification budgétaire et technique s’affine ensuite. Les études structurelles, électriques, hydrauliques ou de voirie permettent de préciser les coûts et d’établir un calendrier réaliste. L’architecte aide le maître d’ouvrage à évaluer les dépenses, à anticiper les imprévus et à organiser le chantier. Le choix des entreprises se fait également à ce moment, souvent après consultation ou appel d’offres. Les critères de sélection reposent sur la compétence technique, l’expérience, la disponibilité et les coûts proposés.
- Lorsque le chantier démarre, la planification se matérialise. L’architecte avec les autres spécialistes, supervise l’exécution, vérifie la conformité des travaux, rectifie les écarts éventuels et s’assure que les entreprises respectent les plans. Le suivi rigoureux garantit la qualité du rendu final et limite les malfaçons. En fin de chantier, la réception constitue l’étape ultime : le maître d’ouvrage, accompagné de l’architecte, inspecte le bâtiment, vérifie que les travaux correspondent aux contrats et que toutes les observations ont été levées.
Ainsi, la planification d’un projet de construction ne relève pas de l’improvisation. C’est un processus coordonné où chaque phase est essentielle et indispensable. Lorsqu’elle est menée avec rigueur, elle permet d’obtenir des ouvrages sûrs, durables, harmonieux et parfaitement adaptés.